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作为太原土著，房地产从业者很高兴回答你的问题。对于刚需客以下结论，按照顺序优先级依次排列1.地段李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。“好的地段拥有便利的交通（地铁口，快速路），三甲医院，优质学区，繁华的商业综合体（茂业，北美，万象城），美丽的公园（汾河三人斗地主技巧十句口诀，晋阳湖，迎泽公园）。在你的能力内，尽可能的买到这些接近市中心的位置，无论将来出租置换，保值能力都不会太差，宁买市中心小户型，也不买郊区大户型。对于太原这座城市，一级核心地段北至迎泽大街南至龙城大街，西至滨河西路附近，东到建设路。长远来看的二级区域可以放宽到北中环到龙城大街往南附近，西中环至东中环。尽可能不要超过这个区域。大致草图，具体街道对应上面说的路线2.项目优选品牌开发商，保障性更强，装修 、物业 、售后、产证办理相对都更放心一些。比如万科的顶级物业，恒大的园林水系，华润的地段，富力的学区,融创的轻奢装修，军工保利，碧桂园等等房地产前100企业。3.户型一步到位选三居（140㎡内）预算不足临时过度选二居（90㎡左右）。层高2/3到次顶，保证最好的通风和采光，户型尽量方正利用率高，窗户南北通透，全明户型更好。所在楼不临街快速路才有一个安静的环境。1，2楼和顶楼存在明显的短板缺点，不是正常楼层价格的8折以下最好不用考虑。这个话题很大，详细了解移步这里4.价格楼市价格已经多元化，目前均价12000左右，从远郊到核心8000至18000不等，对于刚需盘，二级区域的环线附近10000出头，一级核心13000左右，在房住不炒的政策下未来还是会比较稳定，不会大涨大跌，对于买房的真正刚需客无脑上就行，投资不建议。5.贷款本地公积金贷款政策比较宽松，异地公积金缴存也支持！，3.25%的利率简直是祖国的福利，优先公积金贷足，其次组合贷，商贷，考虑到回款速度部分开发商不支持公积金，可以作为综合考虑条件。作为首套处女贷可以享受到30%的首付额度和最低的利率非常珍贵，一定要用好，选对最匹配自己需求的房子。经济能力强，未来考虑置换等额本金，压力小点选择等额本息。6.楼盘选址工作长期稳定优先单位附近，还不确定的尽量选在我说的核心区域。因为太原三面环山（西北东），未来的规划一直在往南发展，同样价格优先考虑南边，关注太原地铁规划，1 2 3号地铁尤其是地铁交汇口，高速环线，高铁站是非常便利的交通枢纽。环境改善考虑晋阳湖东北岸和汾河一带。最后没事多看看贝壳找房，链家。多看多对比，看上一个月你就是半个太原房产通。点赞的人会有好运喔，关注我，带你普及更多的房产知识。